Разработка концепции строительства

Этап разработки концепции строительства является очень важным, так как именно четкая концепция проекта, созданная в самом начале инвестиционного процесса, позволит соблюдать в будущем генеральную линию и избежать множества возможных ошибок.

Путем общения со службами клиента специалисты инженерной организации «СИ плюс» устанавливают цели, которые предполагается достичь в результате реализации инвестиционного проекта. Для нашей дальнейшей работы мы собираем и систематизируем информацию о функции объекта в целом и его ожидаемых характеристиках (площади, этажности и т.п.), соотношении функционального назначения площадей внутри объекта, ориентировочных финансовых показателях, а также политике клиента в отношении стоимости строительства, графика и качества выполнения строительных работ.

Кроме этого, при разработке концепции решаются следующие задачи:

  • Подготовка предварительной программы для эксплуатации и технического обслуживания постройки
  • Обзор земельного участка (строительной площадки) или обзор существующего объекта (в случае его реконструкции)
  • Подготовка программы по процедуре получения разрешения на строительство и начало процедуры
  • Определение модели реализации проекта
  • Бизнес-план и план маркетинга
  • Экономические и финансовые исследования
    • Оценка инвестиционных расходов
    • Подготовка бюджета и подсчет движения денежных средств
  • Анализ риска

Параллельно с этим осуществляются изыскания по изучению альтернатив:

  • оценка бизнес-идеи и конъюнктуры рынка
  • анализ альтернатив реализации инвестиционного проекта: строительство новых (нового) объектов или покупка, аренда, реконструкция или ремонт существующих объектов
  • определение альтернативных площадок и выяснение предварительной функциональной, правовой и технической осуществимости реализации проекта на их базе
  • обследование состояния существующих объектов
  • подготовка анализа стоимости и рентабельности по альтернативам
  • Оценка риска по альтернативам
  • Прояснение состава разрешительной документации и порядка ее получения для различных альтернатив
  • Проведение необходимого анализа воздействия на окружающую среду и (или) других исследований, связанных с окружающей средой.

На основании осуществленной работы по предварительной оценке осуществимости и разработке концепции инжиниринговая компания «СИ плюс» выполняет подготовку итогового отчета для принятия клиентом инвестиционного решения, в котором отражается вся накопленная информация, а также выводы и рекомендации консультанта.


Наши преимущества

Чем мы отличаемся от других?

В первую очередь, принципами работы! Среди них:

  • Четкая специализация.
  • Стремление к максимальной оптимизации затрат без какого-либо ущерба качеству.
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту.
  • 100% контроль над проектированием.
  • Оперативность реакции на запрос клиента.
  • Максимальная осведомленность клиента о ходе проекта.
  • Конфиденциальность вашей информации.